Discussione Ufficiale Investimento Introduzione agli Investimenti Immobiliari

[Odlanir123]

Mettiamo il caso di un giovane ragazzo come me di 24 anni alla sua prima esperienza nel settore, come faccio ad iniziare e in che modo mi consigli di pormi per ottenere il mio primo immobile da gestire e mettere a rendita attraverso affitti a medio/lungo termine per studenti o lavoratori?

 

[Kuniraia]

Mettiamo il caso di un giovane ragazzo come me di 24 anni alla sua prima esperienza nel settore, come faccio ad iniziare e in che modo mi consigli di pormi per ottenere il mio primo immobile da gestire e mettere a rendita attraverso affitti a medio/lungo termine per studenti o lavoratori?

Parti sicuramente dal farti una base teorica, questa discussione che ho scritto non basta. Magari guardati video, interviste, leggi articoli e approfondisci argomenti tecnici. Puoi anche pensare di abbonarti a Real Estate+ del Sole24ore.
Seconda cosa, se è quello che vuoi fare io personalmente ti direi di iniziare a lavorare in un agenzia immobiliare, non è un ambiente molto "redditizio" ma le cosa fondamentali che farai sono due: Imparare e sopratutto fare networking, questa seconda cosa ti sarà fondamentale per avere agganci.

Poi se il tuo budget è 150k+ la situazione è diversa, se invece sei sui <=15k proverei, come ti dicevo, a cercare lavoro presso un'agenzia immobiliare, sono ambienti molto stimolanti e ti danno la possibilità di mantenere all'inizio il tuo lavoro principale, puoi tranquillamente lavorare il sabato e domenica visto che sono i giorni più importanti per le agenzie.

Ti faccio due domande: Hai mai venduto? Hai parenti / amicizie in ambito immobiliare e/o edilizio?

 

[Odlanir123]

Parti sicuramente dal farti una base teorica, questa discussione che ho scritto non basta. Magari guardati video, interviste, leggi articoli e approfondisci argomenti tecnici. Puoi anche pensare di abbonarti a Real Estate+ del Sole24ore.
Seconda cosa, se è quello che vuoi fare io personalmente ti direi di iniziare a lavorare in un agenzia immobiliare, non è un ambiente molto "redditizio" ma le cosa fondamentali che farai sono due: Imparare e sopratutto fare networking, questa seconda cosa ti sarà fondamentale per avere agganci.

Poi se il tuo budget è 150k+ la situazione è diversa, se invece sei sui <=15k proverei, come ti dicevo, a cercare lavoro presso un'agenzia immobiliare, sono ambienti molto stimolanti e ti danno la possibilità di mantenere all'inizio il tuo lavoro principale, puoi tranquillamente lavorare il sabato e domenica visto che sono i giorni più importanti per le agenzie.

Ti faccio due domande: Hai mai venduto? Hai parenti / amicizie in ambito immobiliare e/o edilizio?

No mai venduto e ne parenti che sono in questo ambito

 

[Odlanir123]

Grazie mille! Bhe che paga bene no però faccio il collaboratore scolastico è un lavoro che mi piace ed è statale quindi ho la sicurezza di avere un'entrata a fine mese. Ma non voglio che sia la mia unica fonte di reddito, per questo sto cercando un'attività parallela da affiancarci e la nicchia dell'immobiliare è perfetta, perché è compatibile con quello che faccio ed è un settore che mi ha sempre interessato. Inoltre il lavoro che faccio mi tiene la mente libera

 

[Odlanir123]

Certo capisco, ti ho trovato altre due cose, queste premetto che non le ho ascoltate perché non ho voglia di essere telefonato dal call-center di Bardolla ma penso siano di ottima qualità vista la sua esperienza. Ha due webinar gratuiti, uno sul flipping immobiliare e uno sul rent-to rent.

La nostra formazione gratuita | Alfio Bardolla Training Group S.p.A

La vita che hai sempre sognato è più vicina di quanto pensi. È tua responsabilità raggiungerla, conquistarla e viverla. Il momento per iniziare è adesso.

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Se li seguirai fammi sapere, in caso vado a comprare una sim al tabacchino per registrarmi

Ho messo quella sugli investimenti immobiliari, ma guarda che puoi mettere dati falsi non chiede conferma io ho fatto cosi e sto vedendo

Comunque a me Bardolla piace tantissimo sto guardando tanti video suoi su youtube e oggi mi arriva il suo libro Quel che devi sapere sul denaro ed.2021, però al massimo andrei al Wake Up Call a Rimini per l'opportunità di fare networking e conoscere persone come me, invece che prendere i suoi corsi preferisco formarmi con i libri e fare pratica con qualcuno più esperto di me come hai consigliato tu

 

[Odlanir123]

Cosa ne pensi di questo corso di laurea ad indirizzo immobiliare?

Laurea Online in Gestione di Impresa | Universitas Mercatorum

Scopri il corso di laurea online in Gestione di Impresa (L-18).

www.unimercatorum.it

 

[Kuniraia]

Cosa ne pensi di questo corso di laurea ad indirizzo immobiliare?

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Ti dico la verità, mi sono imbattuto qualche giorno fa su questo corso di laurea, ero curioso di capire se esistesse qualcosa.
Molto simile a una laurea in economia quindi buono, sembra essere anche orientata alla vendita e a dei principi di ingegneria gestionale.

Ho dato un'occhiata ai programmi delle materie immobiliari e oltre ad essere molto approfonditi ci dedicano anche molto ore se calcoli che 1CFU=25ORE. Questa è una bella chicca da approfondire, sai se è nuovo come indirizzo di studi o è da molto che viene fatto? Se già presente da anni si potrebbe capire che sbocchi lavorativi può offrire.

 

[Odlanir123]

Sarebbe bello approfondire la tematica sull'acquisto della prima casa e come guadagnarci il più possibile usando la leva finanziaria. Che tipo di immobile scegliere, magari uno da ristrutturare e da locare per un breve periodo e poi dopo un tot rivendere per non perdere i benefici usufruiti all'acquisto ecc.

 

[Kuniraia]

Mercato Immobiliare commerciale sulla cresta dell'onda! E' stato registrato un incremento del 14% nel 2021 sul volume degli investimenti rispetto al 2020, parliamo di circa 10 miliardi di Euro, il settore della Logistica fa registrare un volume di 2.7 miliardi.

Mims: fino a 3.500 euro per chi installa sistemi di trazione elettrica sul proprio veicolo

Il Ministro Giovannini ha firmato il decreto di concerto con il Ministro dello Sviluppo Economico

www.teleborsa.it

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Situazione Immobili residenziali U.S.A.
Le vendite della case pre-esistenti in U.S.A. registra un calo su base mensile di 5.4% che equivale a una differenza di 290.000 unità. Su base annua le vendite sono scese del 14.2%.

USA, vendita di case esistenti giugno -5,4% su mese

Giungono segnali di peggioramento dal mercato immobiliare statunitense. Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti hanno registrato a giugno 2022...

www.teleborsa.it

 

[Kuniraia]

Immobiliare, la domanda cresce ma l’incertezza frena gli investimenti

Nel primo semestre 2022 in Italia si registra un +10,3% di transazioni sulla casa. Ma sul prosieguo dell’anno pesa l’incognita tassi

24plus.ilsole24ore.com

Consiglio di abbonarsi, non ci sono tante alternative per avere report e analisi di questo tipo.

 

[RedStar]

Seguendo i tuoi consigli ho mandato delle email a delle agenzie immobiliari della zona per vedere se posso iniziare a collaborare con loro, anche se leggendo su internet, essendo dipendente pubblico anche se a tempo determinato, potrei fare al massimo il segnalatore di affari, ma a me tanto interessa solo fare esperienza e iniziare a entrare nel giro degli immobili

È un mestiere che senza dubbio ti insegna molto, specialmente nel parlare con il pubblico. Per farlo dovresti aprirti la partita iva, solitamente per questa figura, le agenzie immobiliari ti retribuiscono per mezzo della fattura.